西安看房盛行網上行

 

網上看房如一夜春風席卷了二手房市場。這得益于成熟的360度全景制作技術。一月初，信義房產正式推出情形看房服務，將傳統的業務員帶看形式拷貝到網上，讓購房者足不出戶在家便完結實景看房；以搜集自個二手房掛牌房源為主的房庫網，也倡議坐在家中看房猶如親臨現場；我愛我家公司相同打出微信360度全景看房的標語。

 

　　看房盛行網上行

　　二手房網上看房，即是關于中介網站房源查找僅限于文字的簡略描繪和圖像展示，而無法使購房者全部知道房子的內景和裝飾實景的情況而專門開發的。以信義的情形看房服務舉例，利用360全景技術將房子內外部情況、物業環境、周邊配套等有關信息進行實景拍攝，并修改成視頻短片在網上向購房者直接展示。

 

　　記者為此也親自體會了一下。點擊頁面中的小區外景，購房者就可以看到小區全體環境，包含小區面積、綠化率、周邊的交通、醫院、校園、商業設備、區域環境等，各類要素包羅萬象。而點擊案源內裝，則房子的格式、光線、裝飾和家私等各個細節一望而知。網上看二手房的優點也就清楚明了。購房者不只能看到房子地點的小區景象，還能深化房子內部檢查整套房子的具體情況。房產信息經過視頻被更全部、更真實地傳達給了購房者，然后突破了原有的平面圖像及文字描繪對房源的單調表達，讓購房者發生感同身受的看房感觸。中介們為購房者實地看房前做好了過濾、挑選作業，使看房更有功率、更精準，避免了購房者無謂的現場看房，節省了買方、賣方和經紀人三方的時刻和精力。增加了購房者在選房方面的主動性，購房者如想買房就可直接上彀選房、看房，不再只是依托和局限于經紀人的引薦房源。

 

　　網上看房 線下買賣

　　那么，真實的房地產網上買賣能否變成實際呢？業內人士以為，當前在中國，徹底依托網絡完成房地產全程買賣還存在一些妨礙。中介們紛繁推出網上看房舉動，更多地在于延伸服務、進步服務，讓購房者知道二手房房源多一條挑選的路徑。

 

　　首先，房地產的產品不是標準化產品，標的物金額較大，危險較高。當前，現已展開老練的網上購物產品，例如圖書、CD、機票等產品，都是同質化、標準化的產品，并且買賣額低、買賣危險性小。房子是個性化很強的產品，房子自身的房型、戶型、建筑材料、裝飾情況更是千差萬別。而虛擬看房畢竟與感同身受有所不同。購房者關于少則幾十萬、多則上百萬的大額買賣，結尾仍是要回到實地再次看房、敲定、經紀人幫忙買賣的傳統二手房買賣形式。

 

　　其次，二手房網上看房比一手房存在更大的區別性。如今的一個一手房項目通常只要3個左右主力戶型，房子情況迥然不同。二手房則大不相同，因為建造時代和使用情況的區別，每一套房都有自個的特色。作為二手房的業主，經過圖文并茂的網上看房節目，非常好地展示自個房子的特色和優勢，并能大大進步房子成交幾率，削減購房者屢次看房的時刻和精力，但這并不能令購房者短期內做出購房決議。

 

　　即使受許多要素影響，利用三維全景制作技術進行網上看房到購房全程買賣還不可以在短時期內普及，可是，網上租房或許離我們并不悠遠。假如租借房子的戶型愈加同質化，設備愈加標準化，報價愈加透明化，那么，網上看房、租房就會像預訂酒店相同便利、方便、省心，使租房買賣變成足不出戶就可輕松處理的疑問。

 

 

 

 

　隨著房地產行業的興起以及360度全景展示的發展，360度全景看房就成為了房地產行業關注的焦點，由于其獨特的真實性、交互性、便利性，改變了傳統的看房模式，為看房者以及房地產商家帶來了極大地便利。

360度全景看房有哪些優勢?

 

　　在虛擬現實技術風靡全球的今天，已經有很多領域都把360度全景作為一項元素融入到自己的行業中了。房地產行業與360度全景的結合更加將房地產行業做的風生水起。360度全景看房到底能為房地產行業帶來怎樣的改變呢?

 

360度全景看房有哪些優勢?

 

　　360度全景看房是采用先進的拍攝和圖形合成技術，使看房者對樣板房的欣賞角度不再局限于平面，而是可以上下左右全方位地觀看樣板房。那么到底什么是360度全景看房呢?360度全景看房就是一款360度全景展示系統，是一種將平面圖片轉換為三維圖片的技術，可以再現樣板房的所有景象，將瀏覽者體驗身臨其境之感。從實現的虛擬效果專業程度方面，可以分為柱狀全景和球形360度全景兩種。360度全景看房運用了360度全景技術。360度全景技術是一種運用數碼相機對現有場景進行多角度環視拍攝之后，通過修圖軟件無縫處理拼接成的一張全景圖像之后再用軟件切成六張圖，然后把全景圖上傳到全景展示平臺上。

 

360度全景看房有哪些優勢?

 

　　360度全景看房具體有哪些優勢，房地產會因為看房的形式而受到怎樣的影響呢?

 

　　360度全景看房不僅彌補了效果圖角度單一的缺憾，而且比三維動畫更經濟適用，可謂是展示的最佳選擇。其中360度全景看房有三個最大的特點：全，景，360度。全，就是全方位，全面地展示了360度球形范圍內的所有場景，可以利用鼠標點擊來實現場景的移動和切換。景，就是實景，場景的真實性強。三維實景大多是在照片基礎上拼合而成的，最大限度的保留了場景的真實性。360度環視的效果，雖然照片都是平面的，但是通過軟件處理之后得到的360度全景，卻能給人以三維立體的空間感，使瀏覽的人能夠身臨其境地全方位觀看房型。

 

　　另外，360度全景看房開發周期短，并且開發成本相對較低。拍攝制作相對于三維制作而言速度更快，成本更低。在表現形式上，360度全景看房的畫面質量高，可以將房間的細節完美展現出來。此外，數據量小的優勢，不僅可以在PC終端上看，還可以從移動端上觀看全景。

 

360度全景看房有哪些優勢?

 

　　除了360度全景看房自身的特點，還有為瀏覽者帶來的便利等優勢。360度全景看房對播放設備的硬件要求比較低，一般的電腦都可以播放，不需要專門的工作站，也就是瀏覽者只需要一臺電腦或者一部手機就可以足不出戶地瀏覽自己想要瀏覽的房型。360度全景技術與房地產的結合改變了人們看房的方式，節約了看房時間，很大程度上為看房者帶來了便利，同時也為房地產商家爭得了市場。